ЦБ РФ переложит хлопоты и расходы по страхованию ипотеки на банки
Калининградское региональное объединение работодателей «Союз строителей» образовано в 1994 году и является первым и самым авторитетным общественным объединением строительной отрасли самого западного российского региона. Сегодня в «Союз строителей» входит порядка 90 коллективных членов, объединяющих несколько десятков тысяч работников строительной отрасли. В нашем Союзе представлены строительные, проектные, изыскательские организации, чьи усилия направлены на укрепление и развитие строительной отрасли Калининградской области. |
Задать вопрос
При этом на этапе выбора банка заемщик, как правило, ориентируется на процентную ставку, а полную стоимость кредита узнает только после приобретения страховки и оплаты издержек на оформление документов, отмечает Банк России. По его данным, полная стоимость выданных в 2019 году ипотечных кредитов превысила процентную ставку по ним в среднем на 1,45 процентного пункта, из которых 0,74 п.п. - расходы на страхование.
По оценкам Банка России, если бы предложенный в концепции подход применялся ранее, полная стоимость ипотечного кредита в 2019 году была бы ниже на 0,15-0,67 процентного пункта.
"Ключевым интересантом ипотечного страхования является банк-кредитор, - отмечается в концепции. - Это косвенным образом подтверждается низким уровнем проникновения страхования жизни и здоровья и имущественного страхования жилья, не сопряженных с ипотечным кредитным договором, и частым отказом заемщиков от приобретения страхования в случае, когда расходы на страхование превышают экономию на процентах по кредиту".
Поэтому ЦБ предлагает такие непростые для обычного гражданина этапы оформления страхового полиса, как выбор страховщика, переговоры о цене полиса и заключение договора страхования, переложить на банк.
"Это облегчит заемщикам сравнение стоимости ипотечных кредитов, поскольку стоимость страхования будет сразу же закладываться банком в процентные ставки по кредиту, - указывается в концепции. - Кроме того, ожидается, что заключение договора страхования банком, а не заемщиком приведет к удешевлению договора страхования, так как банк, обладая более сильной переговорной позицией и, вероятно, страхуя сразу целый пул заемщиков, сможет договориться о более низких страховых премиях. Таким образом, реализация предложений, вероятно, приведет к снижению полной стоимости ипотечного кредита для заемщика".
Источник: Квадратный метр.