Больше половины проектов жилья с привлечением средств дольщиков строится через счета эскроу
Калининградское региональное объединение работодателей «Союз строителей» образовано в 1994 году и является первым и самым авторитетным общественным объединением строительной отрасли самого западного российского региона. Сегодня в «Союз строителей» входит порядка 90 коллективных членов, объединяющих несколько десятков тысяч работников строительной отрасли. В нашем Союзе представлены строительные, проектные, изыскательские организации, чьи усилия направлены на укрепление и развитие строительной отрасли Калининградской области. |
Задать вопрос
Схема эскроу стала обязательной для российских застройщиков с 1 июля 2019 года. По всем новым проектам долевого многоквартирного строительства деньги граждан привлекаются девелоперами не напрямую, а на специальные банковские счета эскроу, покрытые гарантией АСВ. Застройщики получают к ним доступ лишь после сдачи дома в эксплуатацию, что обеспечивает полную сохранность средств граждан и исключает появление новых обманутых дольщиков.
«Мы наблюдаем устойчивый рост объемов строительства с использованием счетов эскроу и проектного финансирования: ежемесячно в среднем на рынок выходит около 180 проектов. Важно отметить, что снижение темпов запуска проектов в условиях ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса было кратковременным – они быстро восстановились после снятия ограничений. При этом если смотреть на площадь, а не на количество проектов, то замедления практически не было», – говорит заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Лидируют по приросту проектов с эскроу Московская область (74 новых проекта с начала 2020 года), Новосибирская область (68 проектов) и Тюменская область (66 проектов).
По суммарной площади проекты с использованием счетов эскроу пока отстают от проектов, реализуемых по старым правилам: 40,7 млн кв. метров и 51,6 млн кв. метров соответственно. В общей сложности по состоянию на 25 сентября по новой схеме в стране строилось свыше 40% всего объема многоквартирного жилья. С начала года площадь проектов, реализуемых с помощью механизма эскроу, увеличилась более чем наполовину.
Источник: ДОМ.РФ.