В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья

04.07.2024 В кабмине считают целесообразным возобновить сбор статистических данных

Минэкономразвития и Росстат поддержали введение статистики стоимости строительства жилья. С таким предложением в правительство обратился вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.

 «Минэкономразвития в целом не возражает против включения показателя (стоимости жилищного строительства) в федеральный план статистических работ (ФПСР) и считает целесообразным Минстрою проработать предложения Росстата о разработке новой методологии его расчета и определении источника первичных данных», — говорится в документе.

— Наличие такой статистики покажет разницу цены на этапе строительства и продажи жилья. Возможно, это не будет прямым инструментом контроля, но точно может стать сдерживающим фактором для роста стоимости. Чем больше данных скрыто, тем непрозрачнее рынок, — пояснил Борис Чернышов.

В Минстрое напротив, считают, что разработка отдельной официальной статистической методологии формирования показателя и его включение в ФПСР избыточны. Там сообщили, что для мониторинга стоимости недвижимости Росстат ежеквартально публикует индексы цен на рынке первичного и вторичного жилья по регионам.

Согласно данным ЦБ, в I квартале 2024 года наблюдалось существенное увеличение стоимости на рынке жилья всех категорий. На первичном средняя цена за 1 кв. м выросла на 19,4%, до 167,6 тыс. рублей, а в годовом сопоставлении — на 31,7%. По данным регулятора, такая тенденция наблюдалась практически во всех регионах. 

По словам Бориса Чернышова, наличие официальной информации о стоимости квадратного метра на этапе строительства позволит эффективнее выявлять признаки сговора девелоперов, если таковые есть, регулировать ипотечную политику, определять потребность во вводе нового жилья и так далее.