Сроки постановки домов на кадастровый учет, новая обязанность для застройщиков и другие изменения в сфере регистрации недвижимости
04.06.2024
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ, в случае принятия, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.В чем суть
- Регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет здания, сооружения (помещения, машино-места) нужно будет сразу по окончании их строительства или реконструкции.
- На нарушителей требования будет накладываться административная ответственность. Соответствующие изменения в КоАП уже разрабатываются.
- Для застройщиков вводится обязанность предоставлять в орган регистрации прав заявление о госрегистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в МКД.
- Для собственников земельных участков (ЗУ) и лиц, не являющихся собственниками ЗУ, вводится обязанность использовать ОКС, расположенные на этих ЗУ, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования ЗУ.
- Приостанавливается регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет тех ЗУ, которые являются предметом сделки, на основании которой регистрируются права (ограничения прав, обременения), и при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ этих ЗУ.
- Все юрлица будут обязаны предоставлять заявления о кадастровом учете, регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде. Заявления о госрегистрации договоров долевого участия и прилагаемых к ним документов должны будут регистрироваться только в электронном виде.