Сбербанк сократит сроки предоставления финансирования по эскроу в 8 раз

17.08.2021 Сокращение сроков планируется осуществить за счет тестируемой программы Cash Flow, которая в настоящее время апробируется в 28 городах России – городах-миллионниках и с населением 500 тысяч и более. Основной запуск системы планируется осуществить в декабре текущего года.

"На сегодняшний день средний срок принятия решения по проектному финансированию составляет 2 месяца. Если мы научимся работать по Cash Flow, то практически за неделю девелопер может узнать информацию о сумме, ставке и сроке предоставляемого ему кредита. Так, к апрелю 2022 года мы планируем сократить сроки выдачи проектного финансирования в 8 раз", - сказал Бессонов.

Согласно презентации банка, система Cash Flow будет выполнять работу кредитного комитета по расчету темпов и цен продаж, осуществлять подбор проектов-аналогов и сравнивать стоимость таких проектов, а также анализировать единую базу строящегося жилья.

Основная цель системы будет заключаться в исключении человеческого фактора при принятии решения, а также сокращении количества участников структурирования сделки. Также Cash Flow будет включать в себя единое окно и онлайн взаимодействие девелопера и банка, что позволит принимать автоматическое решение по выдаче или отказе в кредитовании.

"Сейчас мы смотрим, как работает программа, и уже можно сказать, что она работает лучше, чем живой "кредитчик". Пока мы их не убираем, но к декабрю я ставлю цель, что как минимум по половине проектов, которые подают заявки на финансирование, мы сможем автоматически принимать решения", - добавил Бессонов.

Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты - так называемое проектное финансирование.

Источник: РИА Недвижимость