Изменяются условия льготной промышленной ипотеки: ставка становится плавающей

02.05.2024 Новые условия для промышленной ипотеки разработаны совместно двумя ведомствами: Минфином и Минэкономразвития. В основу легли данные анализа итогов промипотеки за 2023 год.

В чем суть

Вносятся изменения в Постановление Правительства 1570 (http://static.government.ru/media/files/yqrk9eOWFb9hispmqBS2QjJv3sf875JA.pdf) от 3 апреля 2024 года.

Основные изменения:

1. Если ключевая ставка, установленная Центробанком, превысит 10%, то льготные ставки по программе промипотеки будут плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов).

Например, при ключевой ставке в 16% к фиксированным значениям 3% и 5% добавятся 6 процентных пунктов и они станут равны  9% и 11% соответственно.

2. Если ключевая ставка не превышает 10%, то ставки остаются прежними:

⬩ 3% — для технологических компаний;
⬩ 5% — для остальных заемщиков.

3. Установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков.

В программе промипотеки смогут участвовать:

⬩ предприятия, подведомственные Минпромторгу и имеющие выручку до 2 млрд рублей;
⬩ малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей.

4. Максимальный объем кредитов в рамках программы промипотеки остался прежним в сумме 500 млн рублей.

5. Рассматривается возможность приобретать в рамках программы промышленные объекты одновременно с земельным участком, на котором они расположены. 

Напоминаем

Промышленная ипотека была запущена в сентябре 2022 года. 

Кредиты на сумму до 500 млн рублей предоставляются на срок семь лет. Средства могут быть использованы для покупки, строительства, реконструкции и модернизации объектов недвижимости. 

Льготная ставка составляет от 3 до 5 % годовых.